来源：上海空放贷款公司 发布时间：2026-01-26 07:45
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房贷是都市人常提到的话题，记者从上海贷款市场了解到，很多时候当一些朋友千挑万选看中的房子，却在银行办不到贷款，事实上这其中是有隐情的，大家还是听停业内人士讲述一些不为认知的“行规”吧！
在上海贷款市场一位不愿意透露自己姓名的人士透露，当银行在发放房屋贷款的时候，房屋面积就是所要考虑的重要因素之一。如果说是房屋面积越大银行就越欢迎，这样的说法是不准确的，但是要说面积越小银行警惕性就越高，这些确是毋庸置疑的；记者也走访了多家的银行，综合得出的结论就是面积低于40平方米的，往往银行就不会放贷；面积40-60平方米的房子，就是银行眼中的高风险标的，在做贷款业务的时候必须要慎之又慎，基本上这个面积的房子也很难贷到款，只有一些条件较好的客户才例外，而且这种房屋的首付成数也会高出同类别但面积要大于六十平方米的房子。
一位上海贷款金融机构银行房贷部门负责人告诉记者，他们今年以来房贷的不良贷款面积都在40-50平方米左右，根据现在有关的规定，如果这处面积在40-50平方米的房子是家庭唯一住房的话，就是断供，法院是不能强制执行，让银行把房子收走的。
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