来源：上海空放贷款公司 发布时间：2026-06-08 08:07
上海市房产抵押贷款利率：
一方面是按照央行执行的贷款基准利率浮动的；另一方面还要根据借款人的资质情况、贷款额度等因素变化。所以想要了解实时贷款利率还需咨询相应的贷款机构。
2016最新贷款利率表
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项目 |
年利率 |
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一、短期贷款 |
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6个月以内 |
4.35 |
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6个月至1年（含一年） |
4.35 |
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二、中长期贷款 |
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一至五年（含五年） |
4.75 |
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五年以上 |
4.90 |
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三、个人住房公积金贷款 |
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五年（含）以下 |
2.75 |
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五年以上 |
3.25 |
上海市房产抵押贷款申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地常住户口，有固定的住所；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
抵押房产要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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